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Les immanquables
Description
PRESENTATION
La résidence "Avallons" est un projet immobilier vendu clé en mains, bénéficiant d’une situation magnifique entre vignes et lac, au calme et à quelques minutes à pieds du village d’Anières. A quelques mètres d’une zone agricole vous attendent de belles promenades, en pleine nature, à pieds ou à vélo.

Construite sur la charmante commune d’Anières, elle sera composée de 36 appartements de 3 à 5 1/2 pièces. Le parc est végétalisé, arborisé et clôturé. Le standard énergétique THPE (Très Haute Performance Energétique) permettra une
réduction importante de la consommation énergétique.
La résidence sera munie de parkings en sous-sol, ce qui évitera toute circulation en surface.
Chaque appartement sera muni d’une cave.


SITUATION
Anières est une commune de la Rive Gauche du canton de Genève avec 2'500 habitants, située en pleine campagne, entourée de champs et de vignes, permettant de faire de belles ballades à travers ses chemins pédestres ainsi que du vélo jusqu'aux communes avoisinantes (Hermance, Corsier, Collonge-Bellerive).
Le village est composé d'une rue principale et de différentes commodités à une distance de quelques mètres.

De grands magasins tels que Migros, Coop, Manor ainsi que plusieurs restaurants avec livraisons à domicile et à l'emporter se situent à proximité, tout comme des médecins, coiffeurs, pharmacies, centres dentaires ou esthétiques, fitness et magasin de sport.

Des plages sont facilement accessibles la "plage des Courbes" est située à Anières et la "plage de la Savonnière" à Collonge-Bellerive.

Se trouvent à proximité de la résidence:
Ecole primaire : 750 m, 2 minutes en voiture
Crèche : 600 m, , 2 minutes en voiture
Centre ville de Genève : 11 km, 15 minutes en voiture
Restaurant le Floris : 900 m, 2 minutes en voiture
Restaurant le Cottage : 650 m, 2 minutes en voiture
Genève Aéroport : 20 km, 30 minutes en voiture
Gare de Cornavin : 12 km, 20 minutes en voiture
Manège de Corsier : 2.6 km, 5 minutes en voiture
Arrêt TPG : 350 m, 5 minutes à pied

Livraison prévue pour le 2ème trimestre 2025.

Entreprise générale: HRS Real Estate SA
Rive Gauche | Anières
Anières magnifique projet de 36 appartements dès CHF 750'000.-
Prix sur demande
Description
Au coeur du quartier prisé de Cologny, ce magnifique 5 pièces de 145m2 PPE se trouve au rez de jardin d'un immeuble de standing neuf, profitant d'un environnement résidentiel et calme au pieds de la ville et proche des transports en commun, commerces et écoles.

La commune de Cologny se situe sur la rive gauche de Genève à 3 km du centre ville et compte environ 5’500 habitants. 2 écoles primaires et 2 crèches font partie de la commune, ainsi qu’un grand centre sportif. Au niveau fiscal, la commune bénéficie de l’un des centimes additionnels les plus avantageux du canton.

La résidence Fourches 17 est construite en 2021 selon la norme énergétique THPE (très haute performance énergétique). L'appartement bénéficie de panneaux solaires en toiture ainsi que de sondes géothermiques, ce qui réduira la facture énergétique.

Intimité préservé et prestations raffinées pour ce petit bijoux, parfaitement et harmonieusement meublé avec des matériaux et mobilier de très bonne facture. Exposé Sud-Est et profitant d'une belle vue dégagée sur le Mont Blanc et un jardin agréable, il invite à la sérénité et la détente. 

 Parfaitement agencé nous retrouvons le soin du détail dans chaque pièce comme suit:

 1 Entrée avec armoires et rangement/buanderie
 1 WC visiteurs avec lavabo
 1 Grand espace ouvert cuisine/bar, salle-à-manger, salon avec accès terrasse couverte et jardin
 1 Cuisine totalement équipée avec plan de travail en marbre, cave à vin
 1 Master bedroom avec dressing, sa salle d'eau, douche à l'italienne, lavabo, WC et accès terrasse
 2 Chambres avec armoires encastrées et accès terrasse
 1 Salle d'eau avec baignoire, lavabo double et WC

Un local-cave de 17m2 et deux places de parking intérieur complètent ce bien.

L'appartement est vendu meublé et sera disponible fin avril 2023

Un objet neuf, rare sur le marché, à visiter sans tarder. 

  • 5
  • 2
Rive Gauche | Cologny
VENDU - SUBLIME APPARTEMENT NEUF-VUE SUR LE MONT BLANC
Prix sur demande
Description
Ce charmant Town House sise au coeur du hameau de la Capite, vous séduira par son charme authentique, ses beaux espaces confortables et spacieux, ainsi que sa proximité immédiate avec toutes les commodités de Vésenaz et du centre ville de Genève. Ecoles, centres commerciaux, petits commerces et transports publics se trouvent seulement à quelques minutes à pieds. Les environs invitent également à des belles balades en pleine nature.

Datant de 1846 et regorgeant d'histoire, cette ancienne Auberge de la Capite à été entièrement transformée et complètement rénovée en 2009 avec soin et des matériaux de grande qualité pour répondre au normes de performance énergétique et esthétique d'aujourd'hui. Elle bénéficie d'un double vitrage isolant et chauffage/ eau chaude au gaz.

Avec ses 9 pièces, ce bien dispose d'une surface habitable de 262m2 et une surface utile de 333m2. Une pièce polyvalente au sous-sol, accessible depuis l'extérieur, dispose d'une salle de douche et un local chaufferie.

Distribution:

Rez-de-chaussée
- hall d'entrée avec vestiaire
- WC visiteurs
- local buanderie
- séjour avec poêle suédois
- une belle cuisine Poggenphol ouverte sur la véranda et le séjour
- véranda de 17m2 aménagé en salle à manger avec accès à la terrasse et cour

1er Etage
- hall de distribution avec armoire encastrée
- salle de douche avec wc
- une 1ère chambre à coucher avec armoires encastrées et accès balcon
- une 2 ème chambre à coucher avec accès balcon
- un dressing ( chambre possible)
- une salle de bains avec wc

Combles
- une grande pièce polyvalente ( salon TV, bureau, chambre, salle de jeu)
- une salle de bains avec wc
- une chambre Master avec armoires encastrées 

Sous sol accès par l’extérieur
- une pièce polyvalente 
- petite cave
- salle de douche avec wc 
- piece technique

L'ensemble se complète par une entrée pavée et paysagée pouvant accueillir trois véhicules, ainsi q'une jolie cour/terrasse orienté Sud- Est. 

Un joli coup de cœur assuré !





  • 9
  • 4
  • 262 m2
  • 255 m2
Vésenaz
VENDU- La Capite - charmant Town House
Prix sur demande
Description
Cette belle villa moderne clé en mains vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son exposition optimale. Elle offre une surface habitable de 145m2 plus le sous sol. Édifiée en 2011 dans un environnement résidentiel de Vesenaz à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison jumelée en parfaite état d'entretien offre un lieu de vie idéal pour une famille avec enfants.

Elle se distribue sur trois niveaux comme suit:

Rez-de-chaussée :                 
- Hall d'entrée avec armoire
- Séjour avec cheminée et grands portes fenêtres donnant accès à la terrasse et le jardin
- Cuisine toute équipée Miele, ouverte sur le séjour
- WC visiteur
 
Étage :          
- Chambre principal avec salle de douche attenant et armoires
- 2 chambres enfants avec armoires
- Salle de bains avec wc    
- Un loggia

Sous-sol :      
- Salle de jeux / Salle TV / ou 4ème chambre de 15m2 avec lumière naturelle et armoires
- Grand bureau et / ou 5ème chambre de 15m2 avec armoires et lumière naturelle
- Une salle de douche, wc
- Une cave
- Buanderie/Chaufferie
  

Extérieur :                             
- Grande terrasse                        
- Cabanon de jardin
- Grand garage pour deux voitures ainsi que 4 places de parking extérieurs  

Divers :                          
- Triple vitrage                        
- Câblage Internet /TV/ RJ45                        
- Eclairage jardin
- Stores électriques

Un coup de coeur à visiter sans tarder !



  • 3
  • 145 m2
  • 507 m2
Rive Gauche | Vésenaz
VENDU - Belle villa moderne clés en main-Vesenaz
Prix sur demande
Description
Au calme et à deux pas du lac, cette jolie villa lumineuse sans vis-à-vis bénéficie d'une situation idyllique dans une des adresses les plus prisées de Collonge-Bellerive. Complètement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité, elle ne demande qu'à être habitée. Elle vous séduira par son originalité et ses espaces généreux et lumineux. 
Son magnifique jardin arboré et très bien entretenu pourrait accueillir une piscine pour parfaire l'ensemble.
La propriété profite d'un accès au lac et une plage privé par un chemin situé à 100m.

Les 440m2 utiles de la villa se distribuent comme suit:

Rez-de-chaussée
- une entrée avec vestiaire et un wc visiteurs
- une chambre à coucher avec salle de bain 
- un salon avec une belle cheminée et un fumoir/bureau attenant
- une salle à manger
- une cuisine toute équipée avec une véranda 

1er étage
- une chambre parentale avec salle de bain et dressing en suite
- un coin mezzanine/bureau avec dressing
- 2 chambres à coucher avec chacune sa salle de bain en suite

Sous-sol
- une chambre d'invités /personnel avec salle de bain en suite et nombreux rangements
- buanderie, sauna et grande pièce avec rangements
- abri PC et pièce technique

Extérieurs
- garage fermé pour deux voitures 
- cour d'entrée en pavés avec des places de parking supplémentaires
- l'accès à une plage privée à deux pas du lac
- arrosage automatique et luminaires 
  • 10
  • 4
  • 320 m2
  • 1700 m2
Rive Gauche | Collonge-Bellerive
VENDU- Magnifique propriété style "New Hampton" avec accès au lac proche
CHF 6'500'000.-
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Adresse
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1207 Genève
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